芳城东里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业首开集团
物业公司北京方庄物业管理有限责任公司
小区地址紫芳路与方庄路交界处东北侧(14号线方庄地铁站东北侧)
附近学校北京开发·红黄蓝双语幼儿园,芳星园小学,北京市芳星园中学
风水大事记
2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
66222元/㎡本周挂牌均价
1.7%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(10) 二居(10) 三居(6) 四居(8) 1室1厅1卫·41.47㎡朝南
1室1厅1卫·38.92㎡朝南
1室1厅1卫·43.40㎡朝西
2室1厅1卫·65.53㎡南北通透
2室1厅1卫·64.00㎡南北通透
2室1厅1卫·68.20㎡南北通透
3室1厅1卫·98.40㎡南北通透
3室1厅2卫·136.00㎡东西通透
3室1厅2卫·98.00㎡西北
4室1厅2卫·136.00㎡南北通透
4室1厅2卫·99.00㎡南北通透
4室1厅2卫·100.03㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率33%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 34楼龄
该房源楼龄21年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 19.9物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司北京方庄物业管理有限责任公司
硬件设施
2容积率
33%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：方庄,十里河等；84个公交站：紫芳路,左安门外等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 84 该区域 5 74教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：北京开发·红黄蓝双语幼儿园,红黄蓝双语幼儿园(丰台方庄园)等； 56个小学：芳星园小学,十八中附属小学等； 40个中学：北京市芳星园中学,北京市第十八中学等。
该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 56 40 该区域 82 45 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 23购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：韩式炸鸡方庄时代生活广场,时代LIFE购物中心等； 380个超市：主厨厨房(京东超市店),京东便利店(方庄店)等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 380 该区域 29 370休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有76个公园：观天阁,弘善公园等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 76 该区域 70本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/29057.html
