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北京风水

飞腾温泉家园小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

飞腾温泉家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京飞腾房地产开发有限公司

物业公司

北京新宇物业管理公司

小区地址

南四环以南,五爱屯西街3号院

附近学校

嘉园幼儿园,五爱屯小学,北京教育科学研究院丰台学校(中学部)

风水大事记

2001年 开工时间 2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

40145元/㎡

本周挂牌均价

1.91%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

飞腾温泉家园户型主要有0平-118平的的三居 。 一居(2) 二居(4) 三居(33) 四居(2) 1室1厅1卫·64.64㎡

朝南

1室1厅1卫·64.85㎡

2室1厅1卫·102.91㎡

南北通透

2室1厅1卫·74.50㎡

南北通透

2室1厅1卫·73.27㎡

3室1厅1卫·98.00㎡

东西通透

3室1厅1卫·120.00㎡

东西通透

3室1厅1卫·114.00㎡

南北通透

4室2厅1卫·137.75㎡

南北通透

4室2厅1卫·137.22㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于55%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄18年,比55%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 12.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.55元/㎡·月

物业公司

北京新宇物业管理公司

硬件设施

1.6

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:新宫;40个公交站:五爱屯,槐房路南口等。

该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 40 该区域 1 38

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有26个幼儿园:嘉园幼儿园,丰台区嘉园第一幼儿园等; 3个小学:五爱屯小学,北京市丰台区槐房小学等; 12个中学:北京教育科学研究院丰台学校(中学部),北京教育科学研究院丰台学校等。

该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 3 12 该区域 28 4 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:宝苑国际购物中心,大悦时代广场等; 98个超市:宜佳小百货(飞腾家园店),世纪华联超市(腾飞家园店)等。

该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 8 98 该区域 15 114

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个公园:南苑公园,南苑森林湿地公园等。

该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 29 该区域 34

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