幸福家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业北京金第房地产开发有限责任公司
物业公司北京金宏宇物业公司
小区地址广渠门内大街36号
附近学校爱朗国际幼儿园(广渠门园),崇文小学,北京汇文中学
风水大事记
2001年 开工时间 2004年 竣工时间 2004年 交房时间小区风水评分
价格指数
127201元/㎡本周挂牌均价
1.95%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(15) 二居(39) 三居(24) 四居(4) 1室2厅1卫·110.00㎡西北
1室1厅1卫·100.00㎡朝北
1室1厅1卫·70.30㎡朝西
2室2厅1卫·65.25㎡朝北
2室2厅1卫·92.00㎡朝南
2室2厅1卫·106.60㎡西南
3室3厅2卫·226.86㎡南北通透
3室1厅2卫·139.69㎡南北通透
3室1厅2卫·122.45㎡东西通透
4室0厅1卫·86.37㎡朝北
4室1厅2卫·179.36㎡南北通透
4室1厅2卫·187.09㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31楼龄
该房源楼龄17年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 19.7物业服务
软件服务
物业服务费2.64元/㎡·月
物业公司北京金宏宇物业公司
硬件设施
2.4容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：广渠门内,磁器口等；69个公交站：培新街,幸福大街北口等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 69 该区域 6 68教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：爱朗国际幼儿园(广渠门园),三思启智国际幼儿成长中心等； 56个小学：崇文小学,培新小学等； 37个中学：北京汇文中学,北京市第一零九中学等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 56 37 该区域 98 54 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有79个购物中心：富贵园购物中心,富贵园售楼处等； 338个超市：爱便利超市(广渠门店),京东便利店(宇杰万物店)等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 79 338 该区域 66 375休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有253个公园：放生池,天主教北京总教区南岗子天主堂等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 253 该区域 179本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/70392.html
