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北京风水

枫桦豪景小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

枫桦豪景小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市天枫房地产开发有限公司

物业公司

北京枫景物业管理有限公司

小区地址

广安门内大街6号 (宣武门外大街西80米)

附近学校

悠米幼儿园,宣武回民小学,培智中心学校(菜市口校区)

风水大事记

2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

133946元/㎡

本周挂牌均价

1.2%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(9) 二居(3) 三居(6) 四居(1) 1室1厅1卫·65.94㎡

朝南

1室1厅1卫·63.63㎡

朝北

1室1厅1卫·71.39㎡

东北

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅2卫·0.00㎡

3室1厅2卫·135.32㎡

南北通透

3室1厅2卫·186.39㎡

南北通透

3室1厅2卫·0.00㎡

4室1厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3,建筑密度高于36%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率39%,高于89%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 39 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄20年,比68%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 21.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

北京枫景物业管理有限公司

硬件设施

2.3

容积率

39%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:菜市口,牛街等;93个公交站:菜市口西,菜市口等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 93 该区域 6 92

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有77个幼儿园:悠米幼儿园,悠米幼儿园牛街园等; 53个小学:宣武回民小学,北京市第十四中学(小学部)等; 54个中学:培智中心学校(菜市口校区),北京市回民学校等。

该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 53 54 该区域 86 56 52

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 29

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有48个购物中心:北京菜市口生活购物广场,富卓商厦等; 339个超市:华联超市(广安门内大街店),烟酒百货等。

该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 48 339 该区域 36 342

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有344个公园:莲花寺,辽安东门故址等。

该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 344 该区域 273

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