福州馆前街小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司北京枫景物业管理公司
小区地址福州馆前街5号
附近学校小荷国际幼儿部,北京第八中学附属小学,北京市第一六一中学(永安路校区)
风水大事记
2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
105877元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(3) 三居(4) 四居(1) 1室1厅1卫·55.09㎡南北通透
1室1厅1卫·53.67㎡朝南
1室1厅1卫·49.00㎡南北通透
2室1厅1卫·61.10㎡东西通透
2室1厅1卫·56.26㎡东西通透
2室1厅1卫·56.30㎡东西通透
3室1厅1卫·85.40㎡南北通透
3室1厅1卫·90.16㎡南北通透
3室1厅1卫·81.67㎡南北通透
4室1厅1卫·121.78㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.1，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率39%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 30楼龄
该房源楼龄20年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 23.7物业服务
软件服务
物业服务费1.19元/㎡·月
物业公司北京枫景物业管理公司
硬件设施
3.1容积率
39%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：虎坊桥,菜市口等；88个公交站：虎坊路,虎坊桥路口南等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 88 该区域 7 84教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：小荷国际幼儿部,虎坊路幼儿园总园等； 53个小学：北京第八中学附属小学,北京育才学校太平街校区等； 48个中学：北京市第一六一中学(永安路校区),徐悲鸿中学等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 53 48 该区域 85 53 48注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 29购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：虎坊路百货,永安路百货商场等； 330个超市：意欣顺便利店,多点便利店(南横东街店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 330 该区域 37 358休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有364个公园：陶然亭街道社会主义核心价值观文化广场,悠然亭等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 364 该区域 310本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/29693.html
