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北京风水

复兴路36号院小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

复兴路36号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京城建集团

物业公司

无物业公司

小区地址

复兴路36号院

附近学校

航天之星幼儿园,北京市海淀区图强第二小学,索恒速记学校

风水大事记

1990年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

92660元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(18) 三居(6) 1室1厅1卫·46.26㎡

朝南

1室1厅1卫·49.41㎡

朝南

1室1厅1卫·49.00㎡

朝东

2室1厅1卫·49.16㎡

朝南

2室1厅1卫·49.41㎡

朝东

2室1厅1卫·74.50㎡

西南

3室1厅1卫·82.82㎡

南北通透

3室1厅1卫·85.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·73.00㎡

西南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为0.5,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于48%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄31年,比3%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 31 区域均值 23.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

无物业公司

硬件设施

0.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:五棵松,玉泉路等;83个公交站:永定路口东,永定路口南等。

该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 83 该区域 2 72

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有70个幼儿园:航天之星幼儿园,西门幼儿园等; 30个小学:北京市海淀区图强第二小学,北京市海淀区五一小学等; 24个中学:索恒速记学校,铁建大院-驰优学校等。

该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 30 24 该区域 63 29 26

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 23

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个购物中心:西点百货美食广场,西点茂MALL等; 219个超市:国粮超市(永定路店),屈臣氏(海淀西点百货店)等。

该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 23 219 该区域 24 204

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有65个公园:五棵松公园,永定路街道街心公园等。

该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 65 该区域 63

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