阜成路49号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1992
住宅类别普通住宅
开发企业大理耀鹏房地产开发有限责任公司
物业公司北京华苑物业管理服务有限公司
小区地址北京市海淀区西三环阜成路49号院
附近学校304幼儿园,海淀区实验小学,北京恒璞学校
小区风水评分
价格指数
99513元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(4) 三居(2) 2室1厅1卫·50.00㎡朝北
2室1厅1卫·51.30㎡朝南
2室1厅1卫·51.10㎡朝南
3室0厅1卫·56.90㎡南北通透
3室0厅1卫·56.90㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31楼龄
该房源楼龄29年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 22.5物业服务
软件服务
物业服务费2.6元/㎡·月
物业公司北京华苑物业管理服务有限公司
硬件设施
2.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：西钓鱼台,花园桥等；81个公交站：航天桥西(西行),航天桥西(东行)等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 81 该区域 6 79教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：304幼儿园,304医院幼儿园等； 34个小学：海淀区实验小学,北京市八角北路小学等； 36个中学：北京恒璞学校,首都师大二附中等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 34 36 该区域 57 36 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：华光商厦,华光商厦邻里购物中心等； 193个超市：物美便利店(西三环中路店),百姓佳超市(马神庙1号院)等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 193 该区域 21 212休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有118个公园：中国婚育风俗文化墙,中央电视塔公园等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 118 该区域 135本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/29879.html
