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北京风水

阜成路95号院小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

阜成路95号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市天鸿基业房地产开发有限公司

物业公司

首华物业公司

小区地址

阜成路95号院

附近学校

海淀区恩济里幼儿园八宝庄园,北京市海淀区定慧里小学(东校区),北京金科学校

风水大事记

1999年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

108480元/㎡

本周挂牌均价

9.67%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(11) 三居(5) 2室1厅1卫·71.44㎡

东西通透

2室1厅1卫·69.80㎡

南北通透

2室1厅1卫·73.10㎡

东南

3室1厅1卫·91.20㎡

南北通透

3室1厅1卫·85.75㎡

东西通透

3室1厅1卫·107.35㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于74%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于42%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄22年,比49%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 21.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

首华物业公司

硬件设施

3.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:西钓鱼台,慈寿寺等;86个公交站:恩济东街南口,恩济东街等。

该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 86 该区域 3 76

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有62个幼儿园:海淀区恩济里幼儿园八宝庄园,桑博士幼儿园等; 30个小学:北京市海淀区定慧里小学(东校区),海淀区六一小学等; 32个中学:北京金科学校,北京市海淀区教师进修学校附属实验学校(南校区)等。

该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 30 32 该区域 63 28 27

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 24

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个购物中心:华光商厦邻里购物中心,华光商厦等; 205个超市:吉聚缘超市(西八里庄路店),烟酒茶超市等。

该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 24 205 该区域 21 204

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有88个公园:慧馨园,金辉国旅文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 88 该区域 68

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