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北京风水

阜成路南二街甲2号院小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

阜成路南二街甲2号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1955

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

无物业公司

小区地址

阜成路南二街甲2号院

附近学校

解放军总医院第六医学中心幼儿园,海淀区实验小学(阜成路校区),北京市海淀实验中学

小区风水评分

价格指数

91457元/㎡

本周挂牌均价

1.15%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(2) 三居(1) 1室1厅1卫·42.30㎡

西北

2室1厅1卫·63.40㎡

南北通透

2室1厅1卫·64.70㎡

朝南

3室0厅1卫·84.70㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于17%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率34%,高于89%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 34 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄66年,比87%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 66 区域均值 22.5

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

无物业公司

硬件设施

1.5

容积率

34%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:白堆子,甘家口等;75个公交站:马神庙,白堆子口西等。

该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 75 该区域 6 79

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有52个幼儿园:解放军总医院第六医学中心幼儿园,航天机关幼儿园等; 44个小学:海淀区实验小学(阜成路校区),海淀实验等; 39个中学:北京市海淀实验中学,北京市海淀实验中学(初中部)等。

该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 44 39 该区域 57 36 35

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 18

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个购物中心:甘家口百货,肥桃生活广场等; 246个超市:航天服务爱家超市,爱便利超市等。

该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 28 246 该区域 21 212

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有161个公园:盛夏荷香,柳桥映月等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 161 该区域 135

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