富顿中心小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别商业
开发企业北京昆泰嘉业房地产开发有限公司
物业公司第一太平戴维斯物业（顾问）
小区地址东三环南路58号
附近学校TMEGA国际幼儿学院,垂杨柳中心小学-高年级部,北京市陈经纶中学劲松分校聚沙校区
风水大事记
2001年 开工时间 2004年 竣工时间 2004年 交房时间小区风水评分
价格指数
57122元/㎡本周挂牌均价
0.34%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(32) 二居(2) 1室0厅1卫·38.83㎡朝南
1室0厅1卫·48.57㎡朝西
1室0厅1卫·48.79㎡西北
2室1厅1卫·47.19㎡朝北
2室1厅1卫·78.82㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4.5，建筑密度高于93%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32楼龄
该房源楼龄17年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 24.9物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司第一太平戴维斯物业（顾问）
硬件设施
4.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：劲松,双井等；92个公交站：劲松桥东,劲松桥北等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 92 该区域 6 85教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：TMEGA国际幼儿学院,温莎幼儿园等； 33个小学：垂杨柳中心小学-高年级部,垂扬柳中心小学等； 40个中学：北京市陈经纶中学劲松分校聚沙校区,北京工业大学附属中学劲松分校等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 33 40 该区域 99 39 40注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 21购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：兆佳商场,苹果维修中心等； 379个超市：劲松百货商场,京客隆超市(劲松商城店)等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 49 379 该区域 46 381休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有84个公园：农光里站,农光东里社区健身广场等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 84 该区域 89本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/29993.html
