富锦嘉园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业北京市丰台区城市建设综合开发公司
物业公司北京丰台城建物业管理公司
小区地址丰葆路与六圈路交汇处南行300米路西
附近学校北京杨爸爸小红帽艺术幼儿园,北京市丰台第八中学附属小学,北京市丰台八中
风水大事记
2001年 竣工时间 2009年 开盘时间小区风水评分
价格指数
52383元/㎡本周挂牌均价
0.92%环比上周
低交易热度
业主说
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业主 2017-06-05 小区东门马路的对面是永旺大型购物商场，休闲、娱乐、购物、满足日常生活所需，还有安琪超市离小区也很近，来颗桃里面的蔬菜水果都比较新鲜，我们一般都去那里买菜，比较方便，小区离总部基地较近，虽然都是六层的板楼没有电梯，房龄相对也不是很新，但是小区环境不错，生活氛围浓郁，小区有侧门可以直接进去御康公园，去里面运动晨跑很好，关键是公园面积比较大，设计绿化都很好。gfdedg
业主 2017-05-25 小区内外配套都还是比较齐全的，金融、教育、交通、休闲、娱乐、购物都能满足日常所需，就是环境卫生，小区设施的维护安全管理需要加强。小区整个的生活氛围真的很不错，邻里和谐，环境安静，来这里似乎能让自己慢慢沉淀下来。回归平淡回归质朴，回归简单安静的生活。马路的对面是永旺大型购物商场，休闲、娱乐、购物、满足日常生活所需查看全部
户型分析
一居(9) 二居(49) 三居(40) 四居(8) 五居(4) 1室1厅1卫·100.00㎡朝南
1室1厅1卫·60.00㎡南北通透
1室1厅1卫·57.49㎡朝南
2室1厅1卫·100.00㎡朝南
2室1厅1卫·100.00㎡朝南
2室1厅1卫·100.00㎡朝南
3室1厅2卫·109.85㎡南北通透
3室1厅2卫·131.00㎡南北通透
3室1厅2卫·121.02㎡南北通透
4室1厅2卫·140.00㎡南北通透
4室1厅2卫·133.00㎡南北通透
4室1厅2卫·124.73㎡南北通透
5室2厅3卫·120.37㎡东西通透
5室2厅3卫·190.74㎡南北通透
5室3厅3卫·221.55㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 36楼龄
该房源楼龄14年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 17.9小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.06元/㎡·月
物业公司北京丰台城建物业管理公司
硬件设施
1.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：大葆台,丰台科技园等；47个公交站：田何庄,世界公园等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 47 该区域 3 52教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：北京杨爸爸小红帽艺术幼儿园,红黄蓝亲子园(丰台科技园店)等； 11个小学：北京市丰台第八中学附属小学,北京铁路职工子弟第十一小学等； 6个中学：北京市丰台八中,北京市第八中学(怡海分校)等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 11 6 该区域 37 14 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：AEON MALL,永旺梦乐城(丰台店)等； 100个超市：鑫捷便利店,富丽超捷便利店等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 100 该区域 13 149休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有103个公园：泰国大象鳄鱼表演场,动感沙滩车等。
该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 103 该区域 87本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/30239.html
