富力运河十号公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别公寓
开发企业北京富力通达房地产开发有限公司
物业公司恒富物业公司
小区地址6号线北运河西地铁站西侧
附近学校贝乐康双语艺术幼儿园,北京·通州·芙蓉小学,通州区教师研修中心实验学校
小区风水评分
价格指数
39664元/㎡本周挂牌均价
9.89%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(3) 三居(7) 四居(2) 2室1厅1卫·83.99㎡东南
2室1厅1卫·74.15㎡朝东
2室1厅1卫·83.99㎡南北通透
3室1厅1卫·79.40㎡朝南
3室1厅2卫·115.04㎡朝南
3室1厅2卫·115.04㎡朝南
4室1厅3卫·189.54㎡南北通透
4室1厅2卫·171.39㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为6.7，建筑密度高于84%的同区域小区。
该小区 6.7 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 27楼龄
该房源楼龄7年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 14.9物业服务
软件服务
物业服务费5.8元/㎡·月
物业公司恒富物业公司
硬件设施
6.7容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：北运河西,通运门等；57个公交站：成大广场,通州赵登禹大街等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 57 该区域 1 46教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：贝乐康双语艺术幼儿园,北京市通州区铭珠幼儿园等； 17个小学：北京·通州·芙蓉小学,北京通州玉桥小学等； 9个中学：通州区教师研修中心实验学校,北京市第二中学通州校区等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 17 9 该区域 59 12 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：WE PARK,悠方天地广场等； 215个超市：全家集便利店(富力运河十号店),胖大姐生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 215 该区域 12 174休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有63个公园：北京(通州)大运河文化旅游景区,运河奥体公园等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 63 该区域 45本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/30350.html
