港馨家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业北京仁和日升房地产有限公司,北京晨光家园房地产开发有限公司
物业公司北京港馨家园物业管理有限公司
小区地址顺泰路与平沿路交叉点西北角
附近学校港馨幼儿园,黄城根小学顺义分校,北京市顺义区第一中学
风水大事记
2004年 竣工时间小区风水评分
价格指数
32628元/㎡本周挂牌均价
0.94%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(58) 三居(66) 四居(4) 2室1厅1卫·90.00㎡南北通透
2室1厅1卫·99.01㎡南北通透
2室1厅1卫·74.96㎡南北通透
3室1厅1卫·100.56㎡南北通透
3室1厅1卫·127.00㎡南北通透
3室1厅1卫·111.99㎡南北通透
4室2厅2卫·108.50㎡南北通透
4室1厅2卫·123.34㎡南北通透
4室1厅2卫·123.73㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.1，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 29楼龄
该房源楼龄17年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 17.9物业服务
软件服务
物业服务费0.62元/㎡·月
物业公司北京港馨家园物业管理有限公司
硬件设施
3.1容积率
32%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；64个公交站：港馨家园南,燕京社区(临时站)等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 64 该区域 1 52教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：港馨幼儿园,仁和花园二区幼儿园等； 17个小学：黄城根小学顺义分校,北京市顺义区港馨小学等； 5个中学：北京市顺义区第一中学,北京市顺义区第九中学等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 17 5 该区域 24 13 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 150个超市：燕康路超市,菊涛超市等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 150 该区域 10 154休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个公园：吞弥净土,仁和公园等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 21本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/30452.html
