高梁桥斜街乙40号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业北京首都旅游集团有限责任公司
物业公司北京喜来达物业管理有限公司
小区地址高梁桥斜街乙40号院
附近学校三色幼儿园(动物园路),北京交通大学附属小学,北京市西城区培智中心学校
小区风水评分
价格指数
127896元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(11) 三居(8) 四居(1) 1室1厅1卫·44.30㎡朝南
1室1厅1卫·44.30㎡朝南
1室1厅1卫·43.50㎡朝南
2室1厅1卫·87.25㎡东西通透
2室1厅1卫·77.96㎡朝西
2室1厅1卫·70.03㎡朝西
3室1厅1卫·99.60㎡东西通透
3室1厅1卫·78.60㎡南北通透
3室1厅1卫·99.00㎡东西通透
4室1厅1卫·116.25㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32楼龄
该房源楼龄26年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 22.6物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司北京喜来达物业管理有限公司
硬件设施
2.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：动物园,西直门等；66个公交站：北京交通大学,慈献寺桥等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 66 该区域 5 70教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：三色幼儿园(动物园路),北京交大幼儿园等； 50个小学：北京交通大学附属小学,中国农业科学院附属小学(气象路校区)等； 38个中学：北京市西城区培智中心学校,北京交通大学附属中学(南校区)等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 50 38 该区域 65 48 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 30购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：凯德MALL(西直门店),八达岭孔雀城(凯德MALL·西直门)等； 289个超市：便民综合服务便利店,罗森(超市发高粱桥店)等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 289 该区域 24 289休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有198个公园：北京海淀区北下关街道头堆社区幸福园文化广场,鲸豚湾等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 198 该区域 214本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/30549.html
