庚坊国际小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业北京宏东房地产开发有限公司
物业公司北京江岩物业管理有限公司
小区地址北京市海淀区花园路甲13号
附近学校智慧萌宝幼儿园,前进小学,北京交通大学附属中学东校区
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
86260元/㎡本周挂牌均价
0.67%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(25) 二居(11) 三居(4) 四居(2) 1室0厅1卫·15.79㎡朝东
1室0厅1卫·26.41㎡朝北
1室0厅1卫·48.00㎡朝东
2室2厅2卫·132.15㎡朝南
2室2厅2卫·132.15㎡朝南
2室1厅1卫·70.39㎡东南
3室1厅2卫·132.15㎡朝南
3室1厅2卫·141.00㎡西南
3室1厅2卫·156.00㎡西北
4室2厅3卫·300.00㎡西南
4室1厅2卫·132.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.1，建筑密度高于74%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31楼龄
该房源楼龄18年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 24.1物业服务
软件服务
物业服务费1.98元/㎡·月
物业公司北京江岩物业管理有限公司
硬件设施
3.1容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：北太平庄,牡丹园等；63个公交站：花园路南,花园路等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 63 该区域 5 72教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：智慧萌宝幼儿园,北京有色金属研究总院-幼儿园等； 37个小学：前进小学,北京市海淀区九一小学等； 33个中学：北京交通大学附属中学东校区,北京市一零一实验学校等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 37 33 该区域 70 40 37注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 29购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：翠微百货(牡丹园店),同观商业中心等； 278个超市：物美便利店(北太平桥西店),海淀区花园路13号美廉美超市西侧天博中润一层亮甲服务等。
该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 278 该区域 17 262休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有140个公园：小月河,塔院桥等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 140 该区域 170本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/30688.html
