工体北路小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司街道办事处(委员会)代管物业
小区地址工人体育场北路
附近学校美惠国际幼儿园,史家实验学校低年级部,北京五十五中国际文凭学校
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
101883元/㎡本周挂牌均价
0.9%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(9) 三居(1) 四居(1) 1室1厅1卫·46.10㎡朝南
2室0厅1卫·64.70㎡东北
2室0厅1卫·48.96㎡朝南
2室0厅1卫·49.00㎡朝南
3室0厅1卫·75.30㎡东北
4室1厅1卫·63.49㎡东北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4.3，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 4.3 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32楼龄
该房源楼龄24年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 22.2物业服务
软件服务
物业公司街道办事处(委员会)代管物业
硬件设施
4.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：东四十条,东直门等；67个公交站：东四十条桥东,工人体育馆等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 67 该区域 7 78教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：美惠国际幼儿园,北京市朝阳区三里屯幼儿园等； 54个小学：史家实验学校低年级部,史家实验学校等； 55个中学：北京五十五中国际文凭学校,北京市第五十五中学国际学生部等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 54 55 该区域 82 49 51注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有92个购物中心：永利国际购物中心,世茂国际中心等； 365个超市：首鑫便利店,物美超市(新兴里店)等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 92 365 该区域 92 358休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有205个公园：新中街城市森林公园,亚运会团体捐助名录等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 205 该区域 172本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/30727.html
