贡院西街小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业中国城市建设开发有限公司
物业公司单位自管物业
小区地址东总布胡同南侧贡院西街
附近学校大方家回民幼儿园(禄米仓东巷),东城区西总布小学,北京市第二十四中学
风水大事记
2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
104419元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
贡院西街小区户型主要有0平-65平的的二居 。 一居(4) 二居(3) 三居(4) 1室1厅1卫·76.00㎡朝南
1室1厅1卫·32.52㎡朝南
1室1厅1卫·44.51㎡朝南
2室1厅1卫·65.00㎡2室1厅1卫·65.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
3室0厅1卫·56.74㎡
南北通透
3室1厅1卫·78.00㎡南北通透
3室1厅1卫·78.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 29楼龄
该房源楼龄21年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 21.7物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司单位自管物业
硬件设施
1.3容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：建国门,北京站等；65个公交站：北京站口东,国际饭店等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 65 该区域 10 68教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：大方家回民幼儿园(禄米仓东巷),大方家回民幼儿园等； 57个小学：东城区西总布小学,汇文第一小学(北区)等； 50个中学：北京市第二十四中学,北京市第二中学国际部等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 57 50 该区域 65 55 47注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 28购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有108个购物中心：天雅大厦(雅宝路),GALAXY SOHO等； 404个超市：晨风超市,7789便利店(东方华瑞店)等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 108 404 该区域 97 367休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有361个公园：五四运动火烧赵家楼遗址,中华爵等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 361 该区域 407本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/30840.html
