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北京风水

贡院西街小区小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

贡院西街小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

中国城市建设开发有限公司

物业公司

单位自管物业

小区地址

东总布胡同南侧贡院西街

附近学校

大方家回民幼儿园(禄米仓东巷),东城区西总布小学,北京市第二十四中学

风水大事记

2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

104419元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

贡院西街小区户型主要有0平-65平的的二居 。 一居(4) 二居(3) 三居(4) 1室1厅1卫·76.00㎡

朝南

1室1厅1卫·32.52㎡

朝南

1室1厅1卫·44.51㎡

朝南

2室1厅1卫·65.00㎡

2室1厅1卫·65.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室0厅1卫·56.74㎡

南北通透

3室1厅1卫·78.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·78.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于22%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于17%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄21年,比67%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 21.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

单位自管物业

硬件设施

1.3

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:建国门,北京站等;65个公交站:北京站口东,国际饭店等。

该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 11 65 该区域 10 68

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有76个幼儿园:大方家回民幼儿园(禄米仓东巷),大方家回民幼儿园等; 57个小学:东城区西总布小学,汇文第一小学(北区)等; 50个中学:北京市第二十四中学,北京市第二中学国际部等。

该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 57 50 该区域 65 55 47

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 28

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有108个购物中心:天雅大厦(雅宝路),GALAXY SOHO等; 404个超市:晨风超市,7789便利店(东方华瑞店)等。

该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 108 404 该区域 97 367

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有361个公园:五四运动火烧赵家楼遗址,中华爵等。

该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 361 该区域 407

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