管庄北二里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅
开发企业北京宝成置业有限责任公司
物业公司北京百源物业发展有限责任公司
小区地址朝阳区东苇路科技大学后身
附近学校中国建筑材科科学研究院幼儿园,朝阳区第二实验小学管庄校区,北京市朝阳区第二中学
小区风水评分
价格指数
57485元/㎡本周挂牌均价
2.74%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(5) 二居(14) 三居(7) 1室1厅1卫·48.32㎡东西通透
1室1厅1卫·47.07㎡东南
1室1厅1卫·46.95㎡东南
2室1厅1卫·67.57㎡东南
2室1厅1卫·69.00㎡南北通透
2室1厅1卫·72.92㎡西南
3室2厅1卫·91.43㎡南北通透
3室3厅2卫·132.51㎡东西通透
3室0厅1卫·80.01㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率37%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 30楼龄
该房源楼龄9年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 20.9物业服务
软件服务
物业服务费2.3元/㎡·月
物业公司北京百源物业发展有限责任公司
硬件设施
1.6容积率
37%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：常营,管庄等；59个公交站：科技大学管庄校区,管庄路口北等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 59 该区域 3 51教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：中国建筑材科科学研究院幼儿园,中国建材院幼儿园等； 18个小学：朝阳区第二实验小学管庄校区,北京陈经纶中学保利小学南校区等； 17个中学：北京市朝阳区第二中学,朝阳学校等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 18 17 该区域 70 15 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：万鑫佰隆购物商城,金时代时尚购物中心等； 241个超市：金百客百货用品,超市冷饮等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 241 该区域 19 219休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有48个公园：常营体育公园西园,管庄清真寺等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 47本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/31234.html
