光华路小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业北京市朝阳区房管局
物业公司街道办事处(委员会)代管物业
小区地址光华路北3号
附近学校北京市朝阳区新世纪幼儿园,呼家楼中心小学(南校区),北京市陈经纶中学初中本部
风水大事记
1990年 竣工时间小区风水评分
价格指数
90772元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(10) 三居(1) 1室1厅1卫·40.97㎡朝南
1室0厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·55.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·57.57㎡南北通透
2室1厅1卫·54.23㎡南北通透
3室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34楼龄
该房源楼龄32年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 12物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司街道办事处(委员会)代管物业
硬件设施
2.1容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：金台夕照,国贸等；99个公交站：针织路口西,针织路口东等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 99 该区域 7 83教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有101个幼儿园：北京市朝阳区新世纪幼儿园,Guidepost 蒙特梭利北京·呼家楼校区等； 36个小学：呼家楼中心小学(南校区),呼家楼中心小学(本部)等； 42个中学：北京市陈经纶中学初中本部,加拿大宏金高中北京代表处(万达广场B座北)等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 101 36 42 该区域 91 38 42注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有96个购物中心：万达广场(北京CBD店),国贸商城3期B座-北区等； 397个超市：多点便利店(光华路店),全家便利店(针织路店)等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 96 397 该区域 81 379休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有119个公园：朝阳区央视新址,朝阳区文化馆文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 119 该区域 116本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/31373.html
