广渠家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业北京鑫阳房地产
物业公司北京鹏昊物业管理公司
小区地址广渠门外南街与广和里西路交汇处路东(洲海大厦南侧)
附近学校伊顿国际双语幼儿园冠城名敦道校园,北京光明小学广渠校区,北京市朝阳区劲松六中
风水大事记
2009年 竣工时间小区风水评分
价格指数
109340元/㎡本周挂牌均价
5.43%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(13) 二居(41) 三居(16) 四居(1) 1室2厅1卫·79.55㎡东南
1室1厅1卫·50.36㎡朝东
1室1厅1卫·49.10㎡朝西
2室1厅1卫·68.21㎡朝东
2室1厅1卫·62.02㎡西北
2室1厅1卫·71.54㎡东北
3室1厅1卫·61.14㎡西北
3室1厅1卫·74.99㎡南北通透
3室1厅1卫·79.55㎡西南
4室1厅1卫·71.00㎡朝东
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.7，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 4.7 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 30楼龄
该房源楼龄13年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 18物业服务
软件服务
物业服务费1.4元/㎡·月
物业公司北京鹏昊物业管理公司
硬件设施
4.7容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：广渠门外,双井等；75个公交站：马圈,垂杨柳等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 75 该区域 6 73教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有106个幼儿园：伊顿国际双语幼儿园冠城名敦道校园,北京市优肯幼儿园等； 43个小学：北京光明小学广渠校区,凤阳小学等； 45个中学：北京市朝阳区劲松六中,北京工业大学附属中学(垂杨柳本部校区)等。
该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 106 43 45 该区域 102 40 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 22购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有64个购物中心：北京缤纷汇购物中心,苹果维修中心等； 410个超市：世纪华联超市(广渠门家园店),京东便利店(广渠家园店)等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 64 410 该区域 66 396休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有128个公园：广渠秋韵公园,广渠春晓等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 128 该区域 111本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/31597.html
