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北京风水

广渠路小区小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

广渠路小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京工美集团有限责任公司

物业公司

美佳物业管理有限公司北京

小区地址

地铁双井站东侧广渠路

附近学校

北京市朝阳市孩子的故事幼儿园,垂杨柳中心小学金都分校低部,赛洛城十七中学

风水大事记

2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

61784元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(4) 三居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·63.61㎡

朝北

2室1厅1卫·65.96㎡

东南

2室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·78.59㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于4%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄21年,比74%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 15.6

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

美佳物业管理有限公司北京

硬件设施

1.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:百子湾,化工等;40个公交站:唐家村,广化大街北口等。

该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 40 该区域 5 53

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有71个幼儿园:北京市朝阳市孩子的故事幼儿园,向日葵艺术幼儿园(金海湾花园中街)等; 23个小学:垂杨柳中心小学金都分校低部,垂杨柳中心小学等; 28个中学:赛洛城十七中学,清华大学附属中学广华学校等。

该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 23 28 该区域 78 25 30

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有39个购物中心:大成国际遛99商城,芳圆里ID MALL等; 290个超市:千禾易超市,中水电住宅小区便利超市等。

该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 39 290 该区域 41 325

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有73个公园:石门休闲公园,运动公园等。

该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 73 该区域 77

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