广源小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业北京华安泰房地产开发有限公司
物业公司单位自管
小区地址广安门外大街，达官营站北侧
附近学校国管局幼儿园,北京小学红山分校,北京市宣武外国语实验学校
小区风水评分
价格指数
90848元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
广源小区户型主要有55平-156平的的一居 。 一居(2) 二居(1) 三居(2) 1室1厅1卫·55.00㎡1室1厅1卫·156.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·140.00㎡
3室2厅2卫·140.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 31楼龄
该房源楼龄14年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 23.2物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司单位自管
硬件设施
2.6容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：达官营,湾子等；89个公交站：广源小区西区,广外甘石桥(西行)等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 89 该区域 6 95教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：国管局幼儿园,红山幼儿园等； 46个小学：北京小学红山分校,三义里小学等； 34个中学：北京市宣武外国语实验学校,北京市第十四中学(分校)等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 46 34 该区域 82 52 42注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：一商广安商城,北京越都荟等； 300个超市：广源西区便民网络超市,精品超市(达官营店)等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 300 该区域 38 320休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有132个公园：广安门外城市休闲公园,宣武区人口文化园等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 132 该区域 198本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/31727.html
