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北京风水

国惠村小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

国惠村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

经济适用房

开发企业

国奥投资发展有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

南邵镇朝辛路西侧

附近学校

北京昌平区云帆幼儿园,南邵中心何营小学,北京市昌平区第五学校南邵中学

风水大事记

2012年 开盘时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

40490元/㎡

本周挂牌均价

1.24%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(5) 二居(8) 三居(2) 1室1厅1卫·71.98㎡

朝南

1室1厅1卫·70.45㎡

朝南

1室1厅1卫·69.32㎡

朝南

2室1厅1卫·83.73㎡

南北通透

2室1厅1卫·83.80㎡

南北通透

2室1厅1卫·80.59㎡

西南

3室1厅1卫·81.21㎡

东南

3室1厅1卫·87.98㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于57%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于7%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄10年,比15%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 8.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.3元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

2.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:南邵,北邵洼等;41个公交站:景平街,国惠村小区等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 41 该区域 42

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有10个幼儿园:北京昌平区云帆幼儿园,南邵中心幼儿园等; 3个小学:南邵中心何营小学,南邵中心小学等; 1个中学:北京市昌平区第五学校南邵中学。

该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 3 1 该区域 12 3 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:路劲世界广场,菓岭假日广场等; 61个超市:超市,风景生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 2 61 该区域 2 83

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个公园:昌平区法治文化广场,何营村伯哈智墓等。

该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 14 该区域 16

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