海淀路小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司单位自管物业
小区地址北四环中关村北大南门海龙大厦附近
附近学校中国科学院幼儿园(北四环西路辅路),中关村第二小学(中关村校区),北京新现代学校总校
风水大事记
1999年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
113359元/㎡本周挂牌均价
0.09%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(23) 三居(7) 1室1厅1卫·47.90㎡朝南
1室1厅1卫·48.00㎡西北
1室1厅1卫·38.00㎡南北通透
2室1厅1卫·61.50㎡朝南
2室1厅1卫·56.30㎡东西通透
2室1厅1卫·51.20㎡朝南
3室1厅1卫·56.80㎡南北通透
3室1厅1卫·56.30㎡东西通透
3室1厅1卫·56.50㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.7，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.7 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28楼龄
该房源楼龄22年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 23.3物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司单位自管物业
硬件设施
0.7容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：中关村,北京大学东门等；61个公交站：海淀路东口,中关村西等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 61 该区域 5 45教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：中国科学院幼儿园(北四环西路辅路),中关村街道第一幼儿园等； 24个小学：中关村第二小学(中关村校区),中关村第一小学等； 41个中学：北京新现代学校总校,北京大学平民学校等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 24 41 该区域 35 16 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：中关村西区,ROBOT SHOP YMZCPARK等； 212个超市：利民超市(方正国际大厦店),人人乐超市(北四环西路店)等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 212 该区域 17 172休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有167个公园：道医关帝庙,冯友兰故居等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 167 该区域 262本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/32215.html
