海格国际小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京大华一品置业有限公司
物业公司北京燕侨物业管理有限责任公司
小区地址宣武门外大街20号
附近学校金色启萌,康乐里小学明理校区,北京市第四十三中学
风水大事记
2005年 竣工时间 2005年 交房时间小区风水评分
价格指数
118376元/㎡本周挂牌均价
14.99%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(20) 二居(4) 1室1厅1卫·64.79㎡朝南
1室1厅1卫·50.01㎡朝北
1室1厅1卫·59.30㎡西北
2室1厅2卫·121.08㎡东南
2室1厅1卫·59.27㎡东北
2室1厅1卫·63.50㎡东北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26楼龄
该房源楼龄17年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 28.1物业服务
软件服务
物业服务费8元/㎡·月
物业公司北京燕侨物业管理有限责任公司
硬件设施
2.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：宣武门,菜市口等；97个公交站：校场口,宣武门等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 97 该区域 10 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：金色启萌,北京市西城区和平门幼儿园分园等； 55个小学：康乐里小学明理校区,北京市第十四中学(小学部)等； 44个中学：北京市第四十三中学,培智中心学校(菜市口校区)等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 55 44 该区域 72 55 48注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：富卓商厦,崇光百货(宣武门店)等； 300个超市：庄生百货,罗森便利店(庄胜崇光店)等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 48 300 该区域 47 314休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有424个公园：山左会馆,施愚山故居等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 424 该区域 414本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/32290.html
