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北京风水

海关西园小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

海关西园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

暂无信息

小区地址

海关南路与西环南路口以西约100米北

附近学校

小星星幼儿园,平谷区第五小学,呼和浩特市艺术高级中学(北京校区)

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

22779元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

海关西园户型主要有93平-93平的的三居 。 三居(1) 3室1厅1卫·93.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.3,建筑密度高于46%的同区域小区。

该小区 4.3 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于63%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄22年,比14%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 13.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

4.3

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;71个公交站:海关西园,温泉大酒店等。

该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 71 该区域 75

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有48个幼儿园:小星星幼儿园,艾博幼儿园等; 15个小学:平谷区第五小学,平谷区第一小学(南校区)等; 13个中学:呼和浩特市艺术高级中学(北京校区),北京市第十四中学(平谷分校)等。

该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 15 13 该区域 40 12 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:枫尚奥特莱斯购物广场,BHG Mall北京华联平谷购物中心等; 199个超市:望都泉盛商店,易捷便利店(滨河加油站)等。

该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 9 199 该区域 8 152

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个公园:仁和公园,岳各庄街心公园等。

该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 23 该区域 20

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