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北京风水

合景领汇长安小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

合景领汇长安小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

洋房

开发企业

北京瑜景房地产开发有限公司

物业公司

宁骏物业

小区地址

地铁S1号线桥户营站旁350米

附近学校

北京市门头沟区华葳幼儿园,冯村实验第二小学永定分校,首都师范大学附属中学(永定分校)

风水大事记

2020年 开盘时间 2022年 交房时间

小区风水评分

价格指数

50940元/㎡

本周挂牌均价

7.48%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,客厅朝南,主卧朝南,主卧带卫三居

合景领汇长安户型主要有78平-108平的户型方正,客厅朝南,主卧朝南,主卧带卫的三居 。 三居(3) 3室2厅2卫·89.00㎡

3室2厅2卫·108.00㎡

3室2厅1卫·78.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于47%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于47%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 31

车户比

该小区车户比1 : 1.2,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于3%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.9 区域均值 0.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4.9元/㎡·月

物业公司

宁骏物业

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

1 : 1.2

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:桥户营,上岸等;56个公交站:新石路口,桥户营等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 56 该区域 3 48

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园:北京市门头沟区华葳幼儿园,大峪一小附属幼儿园等; 8个小学:冯村实验第二小学永定分校,大峪第一小学等; 10个中学:首都师范大学附属中学(永定分校),山谷学校等。

该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 8 10 该区域 21 7 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:永兴商城,北京长安天街等; 104个超市:便民超市,美乐佳汇生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 7 104 该区域 7 86

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个公园:迎晖南苑,绿海运动公园等。

该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 36 该区域 37

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