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北京风水

首开东都汇小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

首开东都汇小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

首开股份

物业公司

北京市嘉宝物业管理有限公司

小区地址

朝阳北路和高安屯路交会东北角

附近学校

朝阳丽景幼儿园,北京陈经纶中学保利小学(北校区),北京陈经纶中学保利分校

小区风水评分

价格指数

39504元/㎡

本周挂牌均价

0.17%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(3) 1室1厅1卫·67.00㎡

东北

2室1厅2卫·60.00㎡

西北

2室1厅2卫·61.25㎡

东南

2室1厅2卫·63.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于93%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于40%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄10年,比47%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 13

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

北京市嘉宝物业管理有限公司

硬件设施

3.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:草房,常营等;41个公交站:东十里堡村,五里桥一街等。

该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 41 该区域 2 35

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有72个幼儿园:朝阳丽景幼儿园,德爱双语幼儿园等; 12个小学:北京陈经纶中学保利小学(北校区),北京陈经纶中学保利小学南校区等; 14个中学:北京陈经纶中学保利分校,北京陈经纶中学(新教育实验分校)等。

该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 12 14 该区域 62 12 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个购物中心:天街,长楹天街购物中心-东区等; 215个超市:万联便利超市,中正红火锅食材便利店等。

该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 19 215 该区域 16 196

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有45个公园:常营体育公园,驯龙高手3电影主题展等。

该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 45 该区域 44

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