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北京风水

红联北村小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

红联北村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1992

住宅类别

普通住宅

开发企业

华润置地(北京)股份有限公司

物业公司

第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司

小区地址

北京邮电大学南门南800米

附近学校

何嘉仁双语幼儿园,北京邮电大学附属小学,北京师范大学第三附属中学(南校区)

风水大事记

1992年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

93693元/㎡

本周挂牌均价

4.93%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(15) 二居(35) 三居(12) 1室1厅1卫·62.70㎡

西北

1室1厅1卫·42.10㎡

朝东

1室1厅1卫·55.20㎡

朝东

2室1厅1卫·56.59㎡

东西通透

2室1厅1卫·53.20㎡

朝西

2室1厅1卫·57.20㎡

南北通透

3室1厅1卫·87.10㎡

东南

3室1厅1卫·80.30㎡

朝东

3室1厅1卫·76.38㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4,建筑密度高于93%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于9%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄29年,比3%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 29 区域均值 22.8

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司

硬件设施

4

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:积水潭,西直门等;75个公交站:今典花园,文慧桥北等。

该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 75 该区域 3 75

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有79个幼儿园:何嘉仁双语幼儿园,北京明天幼稚集团第三幼儿园等; 56个小学:北京邮电大学附属小学,北京邮电大学附属小学(文慧园校区)等; 36个中学:北京师范大学第三附属中学(南校区),北京交通大学附属中学(分校)等。

该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 56 36 该区域 76 55 40

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有32个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 33

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个购物中心:枫蓝国际中心B座,枫蓝国际购物中心等; 302个超市:生活便利超市,菜小牛社区便利超市等。

该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 23 302 该区域 21 300

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有235个公园:时光广场,京师广场等。

该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 235 该区域 273

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