红杉国际公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别商业
开发企业北京中鸿房地产开发有限公司
物业公司北京德佳物业管理有限公司
小区地址双清路89号院
附近学校北京东方之星幼儿园,北京林业大学附属小学,北京一零一中(矿大分校)
风水大事记
2012年 竣工时间 2012年 开盘时间 2012年 交房时间小区风水评分
价格指数
61433元/㎡本周挂牌均价
0.23%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(17) 二居(7) 1室1厅1卫·87.69㎡朝东
1室1厅1卫·89.97㎡朝西
1室1厅1卫·87.70㎡朝东
2室1厅1卫·118.90㎡朝东
2室1厅2卫·150.00㎡东南
2室1厅2卫·146.00㎡西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4.5，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 31楼龄
该房源楼龄11年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 18.5物业服务
软件服务
物业服务费4.5元/㎡·月
物业公司北京德佳物业管理有限公司
硬件设施
4.5容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：清华东路西口,五道口等；47个公交站：双清路南口,北京林业大学等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 47 该区域 3 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：北京东方之星幼儿园,北京林业大学幼儿园等； 20个小学：北京林业大学附属小学,海淀区第三实验小学等； 26个中学：北京一零一中(矿大分校),启航学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 20 26 该区域 55 27 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：凯时广场,五道口购物中心等； 183个超市：红杉假日酒店便利店,mini韩国超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 183 该区域 16 220休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有119个公园：下沉广场,王庄公园等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 119 该区域 108本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/34226.html
