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北京风水

花家地西里三区小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

花家地西里三区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京金隅佳业房地产开发公司

物业公司

南湖物业

小区地址

望京西路与南湖中园二条交叉口东北角

附近学校

培基双语幼儿园(南湖中园二条),花家地实验小学西里校区,首都师范大学附属实验学校(南校区)

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

73583元/㎡

本周挂牌均价

3.32%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(15) 二居(31) 三居(29) 四居(2) 五居(2) 1室1厅1卫·45.55㎡

1室1厅1卫·37.89㎡

朝南

1室1厅1卫·58.90㎡

朝北

2室1厅1卫·55.69㎡

南北通透

2室1厅1卫·55.69㎡

南北通透

2室1厅1卫·57.30㎡

南北通透

3室0厅1卫·59.84㎡

南北通透

3室0厅1卫·59.84㎡

南北通透

3室0厅1卫·67.80㎡

南北通透

4室1厅2卫·148.84㎡

南北通透

4室1厅2卫·134.45㎡

南北通透

5室0厅2卫·125.40㎡

南北通透

5室0厅2卫·125.40㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于8%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于64%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄17年,比66%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 19.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.96元/㎡·月

物业公司

南湖物业

硬件设施

1.2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:阜通,望京西等;56个公交站:南湖中园二条,花家地西里西站等。

该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 56 该区域 4 63

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有97个幼儿园:培基双语幼儿园(南湖中园二条),北京师范大学望京大西洋新城幼儿园等; 25个小学:花家地实验小学西里校区,希望(小学部)等; 33个中学:首都师范大学附属实验学校(南校区),北京师范大学三帆中学(朝阳学校)等。

该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 25 33 该区域 75 18 25

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有42个购物中心:京泰广场聚乐汇,梦秀欢乐广场等; 234个超市:华美福超市,便民生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 42 234 该区域 33 218

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有91个公园:花家地西里文化广场,望京park等。

该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 91 该区域 80

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