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北京风水

裕中西里小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

裕中西里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1993

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市西城区城市建设开发公司

物业公司

西开华辰

小区地址

北三环中路北侧,裕民路南侧

附近学校

北京市农业局幼儿园,北京市西城区裕中小学,北京市三帆中学(裕中校区)

风水大事记

1993年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

152659元/㎡

本周挂牌均价

2.12%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(37) 二居(108) 三居(55) 四居(1) 1室1厅1卫·45.00㎡

南北通透

1室1厅1卫·52.00㎡

朝南

1室1厅1卫·44.80㎡

南北通透

2室1厅1卫·68.80㎡

南北通透

2室1厅1卫·63.30㎡

西南

2室1厅1卫·70.10㎡

东西通透

3室1厅1卫·89.30㎡

东西通透

3室1厅1卫·76.70㎡

东西通透

3室1厅1卫·83.30㎡

南北通透

4室1厅1卫·78.10㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.6,建筑密度高于53%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于21%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄28年,比26%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 28 区域均值 23.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

西开华辰

硬件设施

2.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:健德门,安华桥等;74个公交站:裕民中路,马甸桥北等。

该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 74 该区域 6 77

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有73个幼儿园:北京市农业局幼儿园,北京市农业农村局幼儿园等; 44个小学:北京市西城区裕中小学,三帆中学附属小学等; 40个中学:北京市三帆中学(裕中校区),北京市西城区德胜中学等。

该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 44 40 该区域 78 55 46

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 34

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:商业中心,佰隆大厦等; 248个超市:老兵便利店,新力百货干果等。

该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 16 248 该区域 18 300

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有177个公园:月季花溪,林荫广场等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 177 该区域 336

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