新中西里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京市东城区住宅建设开发公司
物业公司街道办事处(委员会)代管物业
小区地址东二环东四十条保利剧院东
附近学校美惠国际幼儿园,史家实验学校低年级部,北京市第五十五中学国际学生部
风水大事记
2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
89069元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(9) 三居(8) 1室0厅1卫·38.30㎡朝南
1室1厅1卫·55.85㎡朝北
1室1厅1卫·37.92㎡朝东
2室1厅1卫·58.16㎡南北通透
2室1厅1卫·60.56㎡南北通透
2室1厅1卫·53.49㎡朝东
3室1厅1卫·84.10㎡东西通透
3室1厅1卫·72.10㎡东西通透
3室1厅1卫·72.40㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31楼龄
该房源楼龄21年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 24.6物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司街道办事处(委员会)代管物业
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：东四十条,东直门等；65个公交站：东四十条桥东,工人体育馆等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 65 该区域 6 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：美惠国际幼儿园,北京市第一幼儿园海晟实验园等； 56个小学：史家实验学校低年级部,史家实验学校等； 55个中学：北京市第五十五中学国际学生部,北京五十五中国际文凭学校等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 56 55 该区域 86 60 54注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有84个购物中心：永利国际购物中心,银座百货等； 350个超市：物美超市(新兴里店),首鑫便利店等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 84 350 该区域 67 341休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有219个公园：新中街城市森林公园,南新仓等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 219 该区域 256本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/70238.html
