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北京风水

公园悦府小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

公园悦府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

京投发展股份有限公司

物业公司

绿城集团物业公司

小区地址

地铁8号线平西府站北侧

附近学校

新世纪幼儿园,清华大学附属中学昌平学校悦府校区小学部,首都师范大学附属回龙观育新学校

风水大事记

2013年 开工时间 2018年 竣工时间 2019年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

72764元/㎡

本周挂牌均价

0.02%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

公园悦府户型主要有89平-89平的的二居 。 一居(5) 二居(27) 三居(21) 四居(1) 1室1厅1卫·48.70㎡

朝西

1室1厅1卫·66.50㎡

南北通透

1室1厅1卫·54.28㎡

东北

2室1厅1卫·81.47㎡

朝南

2室1厅1卫·68.80㎡

朝南

2室1厅1卫·85.40㎡

朝南

3室1厅1卫·89.67㎡

南北通透

3室1厅1卫·89.71㎡

南北通透

3室1厅1卫·92.68㎡

南北通透

4室1厅2卫·112.88㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于66%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于31%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 35

车户比

该小区车户比1 : 1.2,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于3%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.9 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄7年,比94%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 16.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.78元/㎡·月

物业公司

绿城集团物业公司

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

1 : 1.2

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:平西府,回龙观东大街等;85个公交站:地铁平西府站,文华东路等。

该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 85 该区域 2 80

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有62个幼儿园:新世纪幼儿园,农大幼儿园等; 9个小学:清华大学附属中学昌平学校悦府校区小学部,霍营中心小学等; 12个中学:首都师范大学附属回龙观育新学校,北京市昌平第二中学-昌平二中体育场等。

该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 9 12 该区域 63 10 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个购物中心:禧乐汇,乐物汇新商业孵化平台等; 216个超市:果怡嘉生活超市,多点便利店(文华东路店)等。

该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 19 216 该区域 18 184

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有38个公园:回龙园(龙禧三街),小公园等。

该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 38 该区域 25

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