集达家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京集达房地产开发公司
物业公司集达家园物业管理公司
小区地址桃杨路北里12（景泰桥与永定门桥之间）
附近学校北京市东城区永东幼儿园,北京第一师范学校附属小学西校区,北京市文汇中学(南校区)
风水大事记
1998年 开工时间 2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
55519元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
集达家园户型主要有0平-85平的的三居 。 一居(2) 二居(9) 三居(6) 1室1厅1卫·52.74㎡东西通透
1室1厅1卫·58.98㎡2室1厅1卫·72.35㎡
东西通透
2室1厅1卫·82.25㎡南北通透
2室1厅1卫·69.80㎡南北通透
3室1厅1卫·103.29㎡东北
3室1厅1卫·98.00㎡东西通透
3室1厅1卫·85.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 29楼龄
该房源楼龄20年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 23物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司集达家园物业管理公司
硬件设施
4容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：景泰,永定门外等；68个公交站：永定门东街,永定门东等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 68 该区域 7 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：北京市东城区永东幼儿园,九头鸟侧巷幼儿园等； 56个小学：北京第一师范学校附属小学西校区,东城区精忠街小学周转校等； 42个中学：北京市文汇中学(南校区),北京第五十中学(分校)等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 56 42 该区域 91 52 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：北京万朋文化办公用品商城,百荣世贸商城1期C座等； 379个超市：易捷便利店(天利加油站),天成天利超市等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 379 该区域 36 385休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有208个公园：东城青年林,二十四节气公园等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 208 该区域 167本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/35138.html
