嘉德公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京嘉德房地产开发有限公司
物业公司北京嘉瑞物业管理有限公司
小区地址复兴路甲38号
附近学校红星幼儿园太平路园,太平路小学分校,索恒速记学校
风水大事记
1996年 开工时间 1998年 竣工时间 1998年 开盘时间 1998年 交房时间小区风水评分
价格指数
67317元/㎡本周挂牌均价
0.86%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(10) 三居(5) 1室0厅1卫·67.71㎡朝北
1室1厅1卫·67.71㎡朝北
2室1厅1卫·109.86㎡南北通透
2室1厅1卫·114.00㎡东北
2室1厅1卫·113.00㎡东西通透
3室1厅2卫·159.80㎡南北通透
3室1厅2卫·159.89㎡南北通透
3室1厅2卫·132.00㎡西北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29楼龄
该房源楼龄23年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 21.4物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司北京嘉瑞物业管理有限公司
硬件设施
1.6容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：玉泉路,五棵松等；79个公交站：永定路口西,北太平路口西等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 79 该区域 2 72教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：红星幼儿园太平路园,航天之星幼儿园等； 27个小学：太平路小学分校,北京市海淀区五一小学等； 26个中学：索恒速记学校,铁建大院-驰优学校等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 27 26 该区域 63 27 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 22购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：西点茂MALL,西点百货美食广场等； 217个超市：易捷便利店(永定路加油站),国大超市(复兴路店)等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 217 该区域 19 198休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有62个公园：铁道兵纪念馆,铁道兵纪念馆暨中国铁建展览馆等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 62 该区域 63本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/35221.html
