嘉莲苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京永同昌房地产开发有限公司
物业公司北京永同昌物业管理公司
小区地址莲花河东侧路1号院
附近学校马连道幼儿园,北京朝阳芳草地国际学校丽泽分校,北京丽泽国际学校
风水大事记
2000年 开工时间 2002年 竣工时间 2002年 交房时间小区风水评分
价格指数
81044元/㎡本周挂牌均价
1.09%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(14) 三居(4) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·68.90㎡朝西
2室2厅1卫·95.72㎡东北
2室2厅1卫·107.00㎡南北通透
2室2厅1卫·107.49㎡东西通透
3室1厅1卫·146.71㎡朝南
3室1厅2卫·146.71㎡朝南
3室1厅2卫·165.39㎡东南
4室1厅2卫·166.00㎡西南
5室0厅1卫·131.62㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.6，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 4.6 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 28楼龄
该房源楼龄19年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 17.5物业服务
软件服务
物业服务费1.9元/㎡·月
物业公司北京永同昌物业管理公司
硬件设施
4.6容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：菜户营,丽泽商务区等；89个公交站：莲花晴园,红莲南里等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 89 该区域 4 67教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：马连道幼儿园,布朗幼儿园(菜户营西路)等； 37个小学：北京朝阳芳草地国际学校丽泽分校,北京第二实验小学广外分校等； 27个中学：北京丽泽国际学校,北京师范大学实验华夏女子中学等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 37 27 该区域 69 31 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 21购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：泛悦坊西城店,花印(泛悦坊店)等； 295个超市：社区便民超市,腾越平价超市等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 295 该区域 30 269休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有132个公园：谦心斋,常乐坊茶文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 132 该区域 111本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/35333.html
