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北京风水

健翔国际公寓小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

健翔国际公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

北京诚信兴业房地产有限公司

物业公司

北京盛世美景物业管理有限公司

小区地址

祁家豁子8号

附近学校

金禾幼儿园,北京精诚实验小学国际部,北京医学院附属中学

风水大事记

2008年 竣工时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

72457元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(23) 1室0厅1卫·68.50㎡

朝东

1室0厅1卫·43.23㎡

朝东

1室0厅1卫·32.30㎡

朝西

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.3,建筑密度高于64%的同区域小区。

该小区 3.3 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄13年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 20.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

北京盛世美景物业管理有限公司

硬件设施

3.3

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:健德门,牡丹园等;76个公交站:祁家豁子(临时站),健德门北等。

该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 76 该区域 5 67

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有67个幼儿园:金禾幼儿园,中国科学院第四幼儿园等; 38个小学:北京精诚实验小学国际部,北京医科大学附属小学牡丹园校区等; 31个中学:北京医学院附属中学,北京医学院附属中学牡丹园校区等。

该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 38 31 该区域 64 36 34

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:商业中心,唐人街购物中心等; 236个超市:小邻居便民超市,茹新商店等。

该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 16 236 该区域 19 223

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有150个公园:小公园,北极寺公园等。

该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 150 该区域 160

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