建欣苑五里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业北京金隅嘉业房地产开发公司
物业公司建苑居物业管理有限公司
小区地址大红门西路4号
附近学校太阳花幼儿园(海上海花园西南),大红门第一小学西校区,北京市丰台区外国语学校
风水大事记
2004年 竣工时间小区风水评分
价格指数
56531元/㎡本周挂牌均价
0.55%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(21) 三居(6) 1室1厅1卫·72.88㎡东西通透
1室1厅1卫·71.00㎡朝南
2室1厅1卫·87.20㎡东南
2室1厅1卫·70.02㎡南北通透
2室1厅1卫·82.00㎡朝南
3室2厅1卫·102.00㎡西南
3室2厅1卫·102.00㎡西南
3室2厅1卫·103.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率33%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 32楼龄
该房源楼龄17年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 20物业服务
软件服务
物业服务费0.52元/㎡·月
物业公司建苑居物业管理有限公司
硬件设施
1.9容积率
33%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：大红门,大红门南等；70个公交站：大李窑,建欣苑等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 70 该区域 5 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：太阳花幼儿园(海上海花园西南),翩翩艺术幼儿园等； 31个小学：大红门第一小学西校区,丰台第一小学远洋分校等； 21个中学：北京市丰台区外国语学校,北京市第十八中学(分校)等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 31 21 该区域 67 28 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：银泰百货,荷兰小镇(集美家居北京大红门店2&3&5号厅)等； 305个超市：每天惠智慧便利店(建欣苑店),海鲍鲜生便利店等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 305 该区域 32 276休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有52个公园：丰台区建欣苑公园,大红门远洋文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 52 该区域 52本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/35970.html
