结研所家属院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1992
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司无物业公司
小区地址朝阳路与朝阳北路交汇处
附近学校富河园幼儿园,通州区永顺小学,北京市通州区北关中学
小区风水评分
价格指数
40286元/㎡本周挂牌均价
3.25%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(19) 三居(1) 1室1厅1卫·67.55㎡南北通透
1室1厅1卫·59.53㎡南北通透
1室1厅1卫·55.29㎡南北通透
2室1厅1卫·68.59㎡东南
2室1厅1卫·52.56㎡南北通透
2室1厅1卫·93.78㎡南北通透
3室1厅1卫·82.26㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 27楼龄
该房源楼龄30年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 30 区域均值 14.9物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司无物业公司
硬件设施
1.4容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：物资学院路,通州北关等；45个公交站：北京胸科医院,财贸学院等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 45 该区域 1 46教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：富河园幼儿园,东方宝贝幼儿园(永顺西里38号楼院北)等； 16个小学：通州区永顺小学,通州四中小学部等； 11个中学：北京市通州区北关中学,北京市通州区第四中学等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 16 11 该区域 59 12 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：国象商业,知士坊(通州店)等； 216个超市：首都医科大学附属北京胸科医院超市,兴兴便利店等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 216 该区域 12 174休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有51个公园：商苑,颐神宫等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 51 该区域 45本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/36298.html
