金顶街三区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业首钢集团
物业公司首钢物业
小区地址苹果园地铁西300米
附近学校首钢大地苹果园幼儿园,金顶街第四小学,北京市第九中学初中部
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
48314元/㎡本周挂牌均价
4.42%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(25) 三居(3) 2室1厅1卫·100.31㎡朝南
2室1厅1卫·90.44㎡南北通透
2室1厅1卫·99.24㎡西南
3室1厅1卫·100.31㎡朝南
3室1厅1卫·85.82㎡西南
3室1厅1卫·123.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 31楼龄
该房源楼龄21年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 27物业服务
软件服务
物业服务费1.75元/㎡·月
物业公司首钢物业
硬件设施
2容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：苹果园,金安桥等；59个公交站：金顶街三区,金顶南路等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 59 该区域 4 50教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：首钢大地苹果园幼儿园,Ping Guoyuan Kindergarten等； 18个小学：金顶街第四小学,金顶街第二小学等； 17个中学：北京市第九中学初中部,首都师范大学附属苹果园中学西校区等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 18 17 该区域 18 15 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：喜隆多新国际购物中心,壹加壹(金顶街店)等； 134个超市：华欣超市(金顶街店),永辉超市(喜隆多新国际店)等。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 134 该区域 8 117休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有68个公园：石景山清真寺,年轮园等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 68 该区域 58本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/36561.html
