金顶阳光小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别两限商品房
开发企业北京首钢房地产开发有限公司
物业公司北京首房物业管理有限公司
小区地址金顶街金顶北路20号院
附近学校首钢大地苹果园幼儿园,金顶街第二小学,北京市第九中学初中部
风水大事记
2001年 竣工时间 2008年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
54925元/㎡本周挂牌均价
0.11%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(56) 三居(4) 1室1厅1卫·58.00㎡东南
1室1厅1卫·58.26㎡西南
1室1厅1卫·58.59㎡西南
2室1厅1卫·89.78㎡西南
2室1厅1卫·90.38㎡南北通透
2室1厅1卫·90.18㎡南北通透
3室1厅1卫·91.36㎡南北通透
3室1厅1卫·89.66㎡南北通透
3室1厅1卫·90.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31楼龄
该房源楼龄12年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 27物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司北京首房物业管理有限公司
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：金安桥,模式口等；49个公交站：金顶街五区,赵山小区等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 49 该区域 4 50教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：首钢大地苹果园幼儿园,Ping Guoyuan Kindergarten等； 15个小学：金顶街第二小学,金顶街第四小学等； 15个中学：北京市第九中学初中部,北京市第九中学等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 15 15 该区域 18 15 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：壹加壹(金顶街店),金安环宇荟购物中心等； 116个超市：杨红食品店超市,百货超市等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 116 该区域 8 117休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有55个公园：石景山清真寺,年轮园等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 55 该区域 58本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/36579.html
