金家村283号小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1992
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司无物业公司
小区地址金家村283号
附近学校七一幼儿园,海淀区实验小学丰台分校莲香园分校,北京市第十一实验中学学院校区
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
57304元/㎡本周挂牌均价
0.8%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
金家村283号户型主要有0平-80平的的二居 。 一居(3) 二居(10) 1室1厅1卫·48.41㎡西南
1室1厅1卫·46.52㎡朝西
1室0厅1卫·34.32㎡朝东
2室1厅1卫·59.02㎡南北通透
2室1厅1卫·59.02㎡南北通透
2室1厅1卫·61.72㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于93%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 31楼龄
该房源楼龄29年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 18.3物业服务
软件服务
物业公司无物业公司
硬件设施
3容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：六里桥,莲花桥等；74个公交站：莲宝路口北,莲宝路口东等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 74 该区域 1 64教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：七一幼儿园,七一小学附属实验幼儿园等； 28个小学：海淀区实验小学丰台分校莲香园分校,海淀区实验小学丰台分校(莲宝中路)等； 23个中学：北京市第十一实验中学学院校区,北京十一学校一分校等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 28 23 该区域 55 19 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：千禧商业街B座,千禧购物中心等； 238个超市：鸿运便民生鲜超市万丰路店,慧民百佳超市等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 238 该区域 19 183休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个公园：海丰家园代征绿地,万丰公园等。
该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 43 该区域 52本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/36783.html
