金胜嘉谊小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业北京金胜嘉谊房地产开发有限公司
物业公司北京建谊置业有限公司物业管理分公司
小区地址马家堡东路156号院
附近学校太阳花幼儿园(海上海花园西南),北京市丰台区第一小学教育集团,北京市第十八中学(分校)
小区风水评分
价格指数
72177元/㎡本周挂牌均价
0.29%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(2) 三居(7) 四居(1) 2室1厅1卫·98.27㎡东西通透
2室1厅1卫·95.57㎡西北
3室1厅2卫·128.25㎡东西通透
3室1厅2卫·158.56㎡南北通透
3室1厅2卫·128.25㎡东西通透
4室2厅2卫·191.56㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32楼龄
该房源楼龄6年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 20物业服务
软件服务
物业服务费5.77元/㎡·月
物业公司北京建谊置业有限公司物业管理分公司
硬件设施
2.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：角门东,大红门南等；60个公交站：海上海花园小区,西马场南里等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 60 该区域 5 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：太阳花幼儿园(海上海花园西南),布朗幼儿园(西马小区社区卫生服务站东南)等； 28个小学：北京市丰台区第一小学教育集团,西马金润小学等； 18个中学：北京市第十八中学(分校),北京市第十八中学教育集团等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 28 18 该区域 67 28 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：左嘉明坊,宝燕商城(北京店)等； 273个超市：京美生鲜超市,Yeahoo Life源品生活超市(海上海花园店)等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 273 该区域 32 276休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有65个公园：哈利路亚,星光广场等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 65 该区域 52本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/37107.html
