金帅府家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业北京通州房地产开发有限责任公司
物业公司通州兴华物业管理公司
小区地址新仓路官园小学北侧
附近学校爱歌颂国际幼儿园,官园小学,首都师范大学附属中学(通州校区)
小区风水评分
价格指数
59840元/㎡本周挂牌均价
2.18%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
金帅府家园户型主要有0平-76平的的二居 。 一居(9) 二居(22) 三居(11) 四居(1) 1室0厅1卫·53.30㎡西南
1室1厅1卫·69.44㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·98.55㎡
南北通透
2室1厅1卫·59.42㎡南北通透
2室1厅1卫·54.26㎡南北通透
3室1厅2卫·102.12㎡南北通透
3室1厅2卫·98.12㎡东西通透
3室1厅2卫·156.27㎡南北通透
4室1厅2卫·161.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24楼龄
该房源楼龄6年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 20.9物业服务
软件服务
物业服务费3.65元/㎡·月
物业公司通州兴华物业管理公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：通州北苑,果园等；93个公交站：通州西门路口东,西门路口东等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 93 该区域 3 80教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有104个幼儿园：爱歌颂国际幼儿园,行知远帅府幼儿园等； 23个小学：官园小学,后南仓小学等； 14个中学：首都师范大学附属中学(通州校区),北京市通州区第四中学等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 23 14 该区域 108 22 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：万达大厦C座,万达广场B座(新华西街)等； 255个超市：京东便利店(中山大街店),金山烟酒便利店等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 255 该区域 25 272休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有61个公园：后南仓中心广场,西关清真寺等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 61 该区域 62本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/37127.html
