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北京风水

康泰园小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

康泰园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市大兴城镇建设综合开发集团公司

物业公司

北京兴宾健安物业管理有限公司

小区地址

黄村康庄路与兴旺路交汇东北

附近学校

北京市大兴区第十一幼儿园,北京教育科学研究院大兴实验小学,北京市第八中学(大兴分校)

风水大事记

2010年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

41691元/㎡

本周挂牌均价

1.73%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(5) 二居(27) 三居(9) 1室1厅1卫·59.87㎡

朝南

1室1厅1卫·52.92㎡

南北通透

1室1厅1卫·59.26㎡

南北通透

2室1厅1卫·89.13㎡

南北通透

2室1厅1卫·87.50㎡

南北通透

2室1厅1卫·88.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·80.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·78.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·78.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于60%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率29%,高于4%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 29 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄12年,比69%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 12 区域均值 16.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.9元/㎡·月

物业公司

北京兴宾健安物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

29%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:枣园,高米店南等;69个公交站:兴康家园北门,康庄路西口等。

该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 69 该区域 3 88

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有46个幼儿园:北京市大兴区第十一幼儿园,北京市大兴区第三幼儿园等; 14个小学:北京教育科学研究院大兴实验小学,北京教科院大兴实验小学等; 16个中学:北京市第八中学(大兴分校),北京市大兴区兴华中学(仰山校区)等。

该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 14 16 该区域 51 14 18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:天键广场,广丰购物广场等; 132个超市:世纪家家福超市,便民超市等。

该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 12 132 该区域 14 150

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个公园:兴盛园社区文化广场,上泽公园等。

该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 36 该区域 51

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