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北京风水

康宜家园小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

康宜家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

经济适用房

开发企业

暂无信息

物业公司

北京宣恒物业管理公司

小区地址

大兴区圣和北巷9号院

附近学校

大兴区第十二幼儿园,北京小学翡翠城分校南校区低年级部,北京市第八中学(大兴分校)

小区风水评分

户型分析

二居(1) 2室1厅1卫·71.33㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于39%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%,高于58%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 38 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄7年,比95%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 18.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

北京宣恒物业管理公司

硬件设施

1.3

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:清源路,枣园等;80个公交站:圣合巷,圣和巷等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 80 该区域 58

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有61个幼儿园:大兴区第十二幼儿园,小神童教育等; 20个小学:北京小学翡翠城分校南校区低年级部,北京小学翡翠城分校(南校区)等; 20个中学:北京市第八中学(大兴分校),国家基础教育实验中心外语教育研究中心外语实验学校(枣林巷)等。

该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 20 20 该区域 35 5 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:祥寿商贸,天键广场等; 164个超市:云幸福生活超市,烟酒茶超市(清源路店)等。

该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 18 164 该区域 13 121

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有40个公园:北京基督教会大兴福音堂,上泽公园等。

该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 40 该区域 35

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