康泽佳苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别经济适用房
开发企业暂无信息
物业公司暂无信息
小区地址北京市房山区长阳镇7号地军留庄，地铁长阳站西500米
附近学校东方博悦幼儿园,西营完全小学,北京市第四中学(房山校区)
小区风水评分
价格指数
38597元/㎡本周挂牌均价
0.15%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(6) 三居(2) 2室1厅1卫·77.32㎡南北通透
2室1厅1卫·55.41㎡朝南
2室1厅1卫·52.94㎡南北通透
3室1厅1卫·65.53㎡南北通透
3室1厅1卫·63.53㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率24%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 24 区域均值 32楼龄
该房源楼龄12年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 10.3物业服务
软件服务
物业服务费1.3元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
2.2容积率
24%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：长阳；37个公交站：房山高岭北,房山长营北等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 37 该区域 1 30教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：东方博悦幼儿园,万象双语幼儿园等； 5个小学：西营完全小学,黄城根小学房山分校等； 1个中学：北京市第四中学(房山校区)。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 5 1 该区域 28 5 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：京投港·长阳购物中心,九晟商业广场等； 34个超市：聚客惠兴隆超市,易捷便利店(房山永立加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 34 该区域 8 91休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个公园：北京房山森林城市主题公园,兰花文化休闲公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11 该区域 21本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/37560.html
