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北京风水

康庄路50号院小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

康庄路50号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市大兴城镇建设综合开发集团公司

物业公司

北京大兴城建开发物业管理一公司

小区地址

大兴区黄村镇康庄路50号院

附近学校

北京市大兴区第十一幼儿园,北京印刷学院附属小学,北京市第八中学(大兴分校)

小区风水评分

价格指数

40611元/㎡

本周挂牌均价

6.46%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(13) 二居(15) 三居(4) 1室1厅1卫·56.59㎡

朝南

1室1厅1卫·55.78㎡

朝南

1室1厅1卫·65.00㎡

东西通透

2室2厅1卫·89.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·89.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·88.49㎡

南北通透

3室1厅2卫·108.79㎡

南北通透

3室1厅2卫·110.40㎡

南北通透

3室1厅1卫·112.80㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于88%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于6%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄9年,比82%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 15.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

北京大兴城建开发物业管理一公司

硬件设施

3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:枣园,高米店南等;76个公交站:康庄西路口东,兴泰街路口东等。

该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 76 该区域 2 95

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有47个幼儿园:北京市大兴区第十一幼儿园,北京市大兴区第十幼儿园等; 16个小学:北京印刷学院附属小学,北京教育科学研究院大兴实验小学等; 20个中学:北京市第八中学(大兴分校),北京市大兴区兴华中学(仰山校区)等。

该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 16 20 该区域 61 19 21

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:广丰购物广场,天键广场等; 142个超市:便民超市,北京客隆连锁超市(骏城店)等。

该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 12 142 该区域 17 180

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有39个公园:兴盛园社区文化广场,上泽公园等。

该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 39 该区域 40

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