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北京风水

考拉社区小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

考拉社区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京城乡中昊房地产开发有限公司

物业公司

北京首华物业管理有限公司

小区地址

鸭子桥路21号(白纸坊桥西100米)

附近学校

杰尼斯双语幼儿园,青年湖小学,北京丽泽国际学校

风水大事记

2006年 开盘时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

87508元/㎡

本周挂牌均价

1.26%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(40) 二居(29) 三居(19) 四居(1) 五居(1) 1室0厅1卫·53.22㎡

朝东

1室0厅1卫·37.37㎡

朝西

1室0厅1卫·40.30㎡

朝东

2室1厅2卫·147.00㎡

西南

2室2厅1卫·108.76㎡

朝西

2室2厅1卫·108.57㎡

朝东

3室1厅2卫·140.00㎡

东北

3室1厅2卫·146.77㎡

东南

3室1厅2卫·146.54㎡

西南

4室1厅2卫·164.61㎡

东西通透

5室1厅2卫·140.96㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.4,建筑密度高于82%的同区域小区。

该小区 5.4 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%,高于41%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 32 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄14年,比60%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 17.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.76元/㎡·月

物业公司

北京首华物业管理有限公司

硬件设施

5.4

容积率

32%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:菜户营,丽泽商务区等;92个公交站:白纸坊桥西,白纸坊桥南(南行)等。

该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 92 该区域 4 67

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有79个幼儿园:杰尼斯双语幼儿园,北京市西城区爱之泉幼儿园等; 39个小学:青年湖小学,北京朝阳芳草地国际学校丽泽分校等; 34个中学:北京丽泽国际学校,徐悲鸿中学等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 39 34 该区域 69 31 25

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 21

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有30个购物中心:花印(泛悦坊店),泛悦坊西城店等; 285个超市:懒熊火锅中餐便利店(北京西站店),鸭子桥百姓生活服务中心便民超市等。

该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 30 285 该区域 30 269

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有155个公园:鱼藻池遗址,报春亭等。

该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 155 该区域 111

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